发布日期 2021-02-20

快看!昆明主城低价楼盘只有27栋,起价8000元/㎡!

原标题:快看!昆明主城低价楼盘只有27栋,起价8000元/㎡!

2020年昆明新建住宅数量价格下降,均价破15000元/㎡!

业内人士预测,2021年昆明住宅均价将达到16500元/㎡!

一波2万+的房地产项目即将上市,昆明房价也不是不可能提。

那么,昆明有哪些低价楼盘呢?人们只需要多少次上车的机会?

据统计,昆明四区只有27个项目,销售的住宅楼均价不到15000元/㎡!

官渡区有15个

包括9个经济开发区,价格从8000元/平方米起

官渡区面积约552平方公里,常住人口近90万,是人口密集区。

昆明主城和呈贡区的四个区大约有200件商品出售。

其中,官渡区(不含空港经济区)项目近70个,占比最大。

官渡区的低价楼盘数量也是最高的,均价在15000元/㎡以下的约有15栋。

根据表格,有3个项目位于东部城市。

蓝光在尚德天宇价格最低,项目周边路况尚可,但公交设施有待改善。体积不大,68亩左右,规划8栋住宅楼。

不过自从保利城和学校签约后,项目价值增加了不少,物业类型也丰富了。自中国开放以来,价格也上涨了。

目前保利市的住宅均价在15000元/㎡左右,但热门住宅价格可能达到16000元/㎡左右。

而君发云城广场、观音海地铁、便捷的交通和罗泾湾地区的配套学校,更是被刚刚需要的人所青睐。

其中,君发观园海车位均价约为14500元/㎡。

看展区,昆明恒大城和北京大学资源一合1898两栋的价格在14000元/㎡左右,在区域上有些“不一样”。

当然,恒大城的复式住宅价格已经超过15000元/㎡。

▲恒大城实景图|源朋友圈

相比隔壁的吴家坝,海伦国际的价格真的是亲民。

项目密度较高,交通及配套设施占优势。

其余建筑主要位于经济开发区。

经济开发区尤其是黄土坡区相对滞后,道路交通、教育、商业、医疗等配套设施有待改善和升级。

所以昆明的房价还是比较低的,大部分普通房子的价格都在一万元以内。

盘龙区7个

价格在12000-14700元/平方米之间

盘龙区七个项目平均售价在15000元/㎡以下,大部分集中在山水新城区,交付毛坯是主要任务。

首先,位于东白沙河地区的大华公园,是该地区不可多得的地铁板块。

项目距离地铁3/6号线东汽车站约400米,步行约5分钟。

此外,项云南房网目已签约童鸣小学,具有东白沙河景观资源优势,房价约14000元/㎡。

正好需要买房,也是不错的选择。

▲土源网

目前,雅居乐、新希望、中建、金科、荣成、首创等开发商集中在山水新城区。待售住宅项目6个,其中4个均价在15000元/㎡以下。

该地区的交通和商业设施并不完善,但在价格和产品上有优势。大部分项目以板房为主,居住舒适度较好。

碧桂园玉龙半山皇家花园和唐生君发现在是准现存的房子。

碧桂园玉龙半山皇家花园A3、A6地块和唐生市均发县永安县可能在年内移交。

西山区灭绝了,五华区只有五个

特价房12732元/㎡起。

据统计,西山区15000元/㎡以下的建筑几乎绝迹。

当然,也不乏一些提供特价的楼盘。

比如恒泰理想城均价在16000元/m 2左右,特价房从13500元/m 2开始;

九月房价格在13500-16500元/m 2左右;

根据中介发布的信息,金地商品房和景悦也推出了特价房,最低价约为12732元/㎡。

▲土源中介朋友圈

根据中国房价网公布的信息,1月份西山区新房价格高达18400元/㎡,居各地区首位!

五华区只有5个项目价格在15000元/㎡以下,集中在龙泉路和西北新城。

在这些项目中,均庭李云迪和龙泉袁俊的价格在14000-16000元/㎡之间,并不是所有的房子都很低。

君亭余云是洋房准现房,6月份交房,只留大户型;

而袁俊君发龙泉92-143㎡的普通高层建筑价格约为14500元/㎡,157-215㎡的大平面平均价格约为16000元/㎡。与项目配套的鸿运小学,传闻是昆明八中的对口单位。

碧桂园春城价格最低,13500元/㎡左右。但项目位置距离西三环稍远,周边环境有待改善。

当然,除了主城四区外,呈贡目前待售楼盘较多,10多个项目的普通住宅价格大多在15000元/㎡以下,选择较多。

来源:昆明猩红房

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