快看！昆明主城低价楼盘只有27栋，起价8000元/㎡！

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2020年昆明新建住宅数量价格下降，均价破15000元/㎡！

业内人士预测，2021年昆明住宅均价将达到16500元/㎡！

一波2万+的房地产项目即将上市，昆明房价也不是不可能提。

那么，昆明有哪些低价楼盘呢？人们只需要多少次上车的机会？

据统计，昆明四区只有27个项目，销售的住宅楼均价不到15000元/㎡！

官渡区有15个

包括9个经济开发区，价格从8000元/平方米起

官渡区面积约552平方公里，常住人口近90万，是人口密集区。

昆明主城和呈贡区的四个区大约有200件商品出售。

其中，官渡区(不含空港经济区)项目近70个，占比最大。

官渡区的低价楼盘数量也是最高的，均价在15000元/㎡以下的约有15栋。

根据表格，有3个项目位于东部城市。

蓝光在尚德天宇价格最低，项目周边路况尚可，但公交设施有待改善。体积不大，68亩左右，规划8栋住宅楼。

不过自从保利城和学校签约后，项目价值增加了不少，物业类型也丰富了。自中国开放以来，价格也上涨了。

目前保利市的住宅均价在15000元/㎡左右，但热门住宅价格可能达到16000元/㎡左右。

而君发云城广场、观音海地铁、便捷的交通和罗泾湾地区的配套学校，更是被刚刚需要的人所青睐。

其中，君发观园海车位均价约为14500元/㎡。

看展区，昆明恒大城和北京大学资源一合1898两栋的价格在14000元/㎡左右，在区域上有些“不一样”。

当然，恒大城的复式住宅价格已经超过15000元/㎡。

▲恒大城实景图|源朋友圈

相比隔壁的吴家坝，海伦国际的价格真的是亲民。

项目密度较高，交通及配套设施占优势。

其余建筑主要位于经济开发区。

经济开发区尤其是黄土坡区相对滞后，道路交通、教育、商业、医疗等配套设施有待改善和升级。

所以昆明的房价还是比较低的，大部分普通房子的价格都在一万元以内。

盘龙区7个

价格在12000-14700元/平方米之间

盘龙区七个项目平均售价在15000元/㎡以下，大部分集中在山水新城区，交付毛坯是主要任务。

首先，位于东白沙河地区的大华公园，是该地区不可多得的地铁板块。

项目距离地铁3/6号线东汽车站约400米，步行约5分钟。

此外，项云南房网目已签约童鸣小学，具有东白沙河景观资源优势，房价约14000元/㎡。

正好需要买房，也是不错的选择。

▲土源网

目前，雅居乐、新希望、中建、金科、荣成、首创等开发商集中在山水新城区。待售住宅项目6个，其中4个均价在15000元/㎡以下。

该地区的交通和商业设施并不完善，但在价格和产品上有优势。大部分项目以板房为主，居住舒适度较好。

碧桂园玉龙半山皇家花园和唐生君发现在是准现存的房子。

碧桂园玉龙半山皇家花园A3、A6地块和唐生市均发县永安县可能在年内移交。

西山区灭绝了，五华区只有五个

特价房12732元/㎡起。

据统计，西山区15000元/㎡以下的建筑几乎绝迹。

当然，也不乏一些提供特价的楼盘。

比如恒泰理想城均价在16000元/m 2左右，特价房从13500元/m 2开始；

九月房价格在13500-16500元/m 2左右；

根据中介发布的信息，金地商品房和景悦也推出了特价房，最低价约为12732元/㎡。

▲土源中介朋友圈

根据中国房价网公布的信息，1月份西山区新房价格高达18400元/㎡，居各地区首位！

五华区只有5个项目价格在15000元/㎡以下，集中在龙泉路和西北新城。

在这些项目中，均庭李云迪和龙泉袁俊的价格在14000-16000元/㎡之间，并不是所有的房子都很低。

君亭余云是洋房准现房，6月份交房，只留大户型；

而袁俊君发龙泉92-143㎡的普通高层建筑价格约为14500元/㎡，157-215㎡的大平面平均价格约为16000元/㎡。与项目配套的鸿运小学，传闻是昆明八中的对口单位。

碧桂园春城价格最低，13500元/㎡左右。但项目位置距离西三环稍远，周边环境有待改善。

当然，除了主城四区外，呈贡目前待售楼盘较多，10多个项目的普通住宅价格大多在15000元/㎡以下，选择较多。

来源:昆明猩红房

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